半夜屋顶塌了,雪茄没了“活性”?

时间:2023-02-01 13:37:51 | 浏览:686

5月份,小邵和朋友通过我爱我家中介租了一套房子。8月10号凌晨,他正在睡觉,突然感到,脸上凉凉的。1房子里面凌晨下“瀑布”顶塌了 赔偿清单包括雪茄小邵:“三点钟左右的时候,因为我听到有水声,然后脸上都是水嘛,我醒来发现墙面漏水,漏得很严重,

5月份,小邵和朋友通过我爱我家中介租了一套房子。8月10号凌晨,他正在睡觉,突然感到,脸上凉凉的。

1

房子里面凌晨下“瀑布”

顶塌了 赔偿清单包括雪茄


小邵:“三点钟左右的时候,因为我听到有水声,然后脸上都是水嘛,我醒来发现墙面漏水,漏得很严重, 然后我当时就起床了(墙面哪个位置)就是最里面,侧面就跟那个瀑布一样,反正整片墙流水,然后包括这个顶灯,顶灯的灯还亮着,灯不停地冒水。”


这套房子在杭州木材新村14幢1楼,小邵说他跟几个朋友合伙开小吃店。5月18号,朋友跟中介签了租房合同,租期一年,月租金4000块钱。8月10号凌晨,杭州下了大雨,房子里漏水严重,自己没法睡,就一边拿盆接水,一边拍视频取证。


小邵:“这是我爱我家租给我们的房子啊,我爱我家租给我们的房子,房子的顶已经塌掉了,房子顶塌了。”


小邵:“可能是当时那个水一直从灯里冒,而且冒得很大,我估计是雨水积得很多了,那个顶压根就撑不住了,然后就掉下来了,当时那个水泼下来的。”


小邵住的这个房间顶部有几块板塌了下来,材质像是塑料。小邵说,当时另一个房间也出现了漏水,因为事发突然,他跟朋友的不少物品都受损了,他们列了一个清单,有净化器、取暖器、鞋子、四件套等,加起来将近20000块钱。其中比较昂贵的两项是雪茄柜和雪茄,总共11000块钱。


小邵说他平时收藏雪茄,有些是代购的,有些是海淘网上买的,为了更好地保存,专门买了一个雪茄柜,还在雪茄柜里放了一个能显示温度和湿度的仪器,根据仪器上的数字,调整雪茄柜的温度,让雪茄处在适宜的环境中。


小邵:“包括这里面打开之后,每一袋我都有保湿包放在里面的,像这种,里面都感觉潮潮的了,雪茄是要养的,就是养护的,当时因为漏水断电了,所以我这个雪茄柜也断电了,断电的话像这个气温到30摄氏度了,那个雪茄就容易爆裂,这个雪茄就废掉了,包括这个湿度太高的话(是不能抽了还是口感不对)基本上是调不回来了,就是失去活性的那种。”


2

“我爱我家”:可以承担5000块

房东认为租客“狮子大开口”


小邵说,雪茄柜现在虽然还能使用,但毕竟泡了水,希望中介能承担损失。我爱我家杭州转塘恒大水晶城店的李店长说,这套房子是房东托管给门店的,已经有几年了,出了这件事,他第一时间向小邵他们表示了歉意。


我爱我家杭州转塘恒大水晶城店 李店长:“他跟我们签的合同这是没错的,但是就是房子是业主的,我们跟业主包括房子都是,它是本身房屋质量结构的问题,那到最后,我们可以作为中间方,去沟通处理这个事情,业主这边,他是说可以承担5000块钱的费用。”


房东 樊先生:“这个问题就是他狮子大开口,这个是很大的一个问题,因为你去看一下整个房间的物品,最多就几千块钱,两三千块钱就够了是吧,我跟我爱我家这边一人出5000是吧,这个已经是非常合理了,但他说他要两万,你这些损失都是乱写的,一个雪茄柜4000,你去京东上查,一千多的雪茄柜非常好了,而且那个雪茄柜还是能用,里面一双破鞋子,你写1500,你的雪茄有坏掉吗,你的雪茄根本就没有坏啊(小邵:在我看来我的雪茄就是坏了啊)你要让我赔4000 ,所以说你这就是不讲道理。”


小邵说,有些物品买来有段时间了,价值证明确实比较难提供。不过他还提到一点,发生漏水以后,朋友小鲍报了警,民警到了现场后,告诉了他们一个情况。

3

两房变四房疑似“违章”?

综合行政执法大队介入调查

小邵的朋友 小鲍:“派出所过来就说,你这里完全就是违章建筑,叫我们当天晚上就不要待在这边了,说很危险,因为它漏水,电都跳掉了(他怎么说这边是违建)反正就说这一块嘛,这完全就是搭的(原先这边是什么)原先这里应该是个院子吧。”


租房合同上写着,房子是4室,可小邵说,民警告诉他们这两个漏水的房间都是搭出来的,原先应该是院子。


记者到1楼隔壁人家敲了敲门,没有人回应,来到三楼一户人家往下看,1楼南边有的住户家确实有院子,不过多数的这个区域都用挡板遮了起来,看不清下面的状况。


我爱我家杭州转塘恒大水晶城店 李店长:“这个情况说实话,因为这个小区,木材新村,就是整个这边的一楼,普遍都是这么一个情况,所以我们也不是很清楚。”


房东 樊先生:“(我想问一下您这个房子的结构是几室)两室啊,那你按产权证来说嘛,这两个房子我也不知道,因为是以前租给那个租客,那个租客改的,我也不知道怎么出现的,是在未经过我们同意下改掉的,这个的确是违章搭建,那又怎么样了呢,这也不是我违章搭建的呀,那违章搭建该怎么处理就怎么处理嘛,是吧, 那你说你写了两万,我爱我家愿意赔你一万五那是他的事情,那你不要跟我来搞房子的事情我跟你说,这点你跟我搞搞清楚,不要跟我来搞房子的事情(小邵的朋友小叶:那我作为一个杭州市市民 ,我为什么不能)可以,我可以去做,我跟你说你可以去做,好吧(小邵的朋友小叶你现在很生气,觉得)不要通过这件事情来威胁我,我真的最讨厌威胁。”


杭州市上城区综合行政执法大队紫阳中队的工作人员到了现场,对房子的情况进行了拍照登记。


杭州市上城区综合行政执法大队紫阳中队 工作人员:“我们要去各个部门调资料,看看到底是不是违建,如果是违建的话我们按照我们的程序走 。”


小邵和朋友觉得,他们租了房子,安全上就应该得到保障,可现在房子并不安全,而且还有疑似违章搭建的情况,这说明中介在收房时,审核工作不到位。


我爱我家杭州转塘恒大水晶城店 李店长:“这个我们都有评估的,但是因为说实话,就是这套房子第一时间的接手人,他已经离职了,所以说我没办法核实当时的事情经过,但是我们其它的房子都有评估过的,就比方说水电线路安全的问题。”


房东樊先生表示,一码归一码,小邵他们受损的物品有的还能用,有的也是比较老的,20000的赔偿诉求确实有些高。李店长说,之前公司也提出过补偿方案,同时可以退掉剩余的房租和押金,再重新找一套房子。后续他们会把樊先生叫过来,三方再谈谈。


事后小邵反馈,经过社区介入协调,赔偿方案定为一万元。

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